网红热盘“官商勾结”?网爆村官勾结华强集团骗取非农指标用地

原创 admin  2019-05-16 17:07 

近日,有网友爆料称,自己所在村的村民发现,村官联合开发商,坑骗村民,将村内原住民的非农指标用地“贱卖”给开发商。

网红热盘“官商勾结”?网爆村官勾结华强集团骗取非农指标用地 非农数据直播室 第1张

据悉,2003年,深圳开始了城市化改革,村民转城市居民,集体土地转国有。为保障原住民的基本生活,原住民均可分到非农指标,也就是政府征地返还用地。政府征地后,这或许就成为了原住民“最后一桶金”。而又有律师表示,非农指标只能合作,不能买卖。

自深圳实施“原住民均可分到非农指标”以来,就出现了多起开发商联合村官骗取村民非农指标用地或者“贱卖”的情况。

早在2016年,就有媒体报道,龙华新区观澜办事处库坑社区出现,该社区涉嫌违规将原住民11万多平方米的非农指标用地“贱卖”给一家开发商,单价低于市场价2300元,导致村民不满。

除此之外,近日即将推出3期产品的宝安网红盘“华强城”,也是其中一个较有代表性的项目,我们旧事重提再看看“热盘背后”的故事。

“深圳网红盘”华强城:全款变首付背后

要说2018年深圳卖得火热的“网红盘”,位于福永的华强城是一定要分“一杯羹”的。而去年西部卖得最火的两个盘,一个是万科星城,另一个就是华强城。

“1503个诚意登记人,推1240套房,据称8个小时卖了1033套,去化率达83%!”1503个诚意登记人,还是在开盘前一天,即2018年11月26日下午在前海公证处进行选房顺序公证摇号,摇出来的。

如此的好成绩,加上原关外的刚需盘还要进行选房顺序摇号,华强城可谓自带热度。据记者在该项目开盘前实探发现,小区毗邻主干道宝安大道,环境嘈杂,周边配套欠缺,却成为“销冠红盘”,位于地铁11号线塘尾站,纯正的地铁口物业,应该是大多数购房者看中的一方面。

华强城分三期开发,一二期均为住宅、底商及幼儿园,三期为大型综合商业、高档 、写字楼。一期规划为10栋高层住宅,主推建面约72-160平毛坯2-5房。

众所周知,早在2014年华强城就已经开工,当时就声称要开卖,不少购房者直呼“再不开盘我们都要老了”!最终直到去年11月才开盘,该项目从开工到开盘,就历经了4年时间,是深圳人眼中的“神盘”。

据查询房价发现,2014年上半年深圳商品住宅的成交均价23973元/平方米,而直到去年全年均价为54120元/平方米。

也就是说,在2014年入手一套72平的房子,三成首付,173万全款首付为52万;而在去年入手一套72平的户型,按照该小区备案均价46300元/㎡,总价333万,三成首付为100万,是一个把“全款”熬成了“首付”的项目。

目前Ⅰ期产品已经进入入伙倒计时阶段,现在被打造成“高品质人居体验”的Ⅲ期,也即将推出产品约86—127平住宅464套之际,当年的"村官勾结华强骗取非农用地指标”再次被热议。

折腾多年的“纠纷”,背后有猫腻?

据查询发现,这个“神盘”是由于开发商与村委纠纷一直悬而未决拖着,才出现了全款变首付的“窘态”。

据悉,福永塘尾村的村干部强占村民股东十五万非农建设用地指标,未经股东大会知

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